Если гараж не зарегистрирован, можно ли его продать?

Гражданка захотела совершить сделку с незарегистрированным гаражом, но нотариус ей в этом отказал. Правильно ли поступил нотариус?

Правом распоряжаться недвижимым имущество (в данном случае — гаражом) обладает собственник. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации такового имущества и прав на него в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Отсюда можно сделать вывод, что для совершения любой сделки с гаражом государственная регистрация его необходима. Для отчуждения индивидуального гаража необходима также государственная регистрация земельного участка, на котором он расположен.
Ирина ДЫМОВА,
нотариус Минского областного нотариального округа.