Мне завещана квартира…
Квартирный вопрос, как известно, нередко портит отношения между близкими родственниками. Чтобы этого не происходило, нужно четко знать законодательство, регулирующее передачу недвижимости от одного собственника к другому. Или советоваться с нотариусом, который всегда объяснит, как правильно поступить в том или ином случае, связанном с правом распоряжаться недвижимым имуществом,
- Бабушка завещала свою квартиру внучке, а затем захотела эту квартиру подарить внуку (ее брату). Должна ли она спрашивать согласие на дарение у внучки?
Нет, согласия внучки на дарение квартиры в этом случае не потребуется, так как завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. То есть, пока бабушка жива, она имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
- Родители оформили завещание жилого дома на одну из дочерей. Затем она часть жилого дома подарила своей родной сестре. А затем передумала. Может ли она по прошествии времени отменить факт дарения?
Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В этом случае указанные обстоятельства должны быть подтверждены судебным решением.
Отмена дарения может иметь место в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре дарения права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Для этого даритель с паспортом и свидетельством о смерти одаряемого подает заявление нотариусу по месту удостоверения договора дарения. После этого даритель обязан зарегистрировать переход права собственности на свое имя в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Однако, если одаряемый при жизни распорядился своим имуществом (продал, подарил, обменял) отменить дарение уже невозможно.
Родная сестра, которой подарена доля дома, может, при желании, оформить договор дарения этой доли дома обратно своей сестре.
Ирина ДЫМОВА,
нотариус Минского областного нотариального округа.
