Прием граждан: почему индивидуальный предприниматель лишился права аренды на участок земли
На встречи, которые проводят руководители района, люди приходят по разным поводам: кто-то пытается решить личные проблемы, кто-то думает о благе окружающих. Так было и во время выездного приема граждан, который провел председатель районного исполнительного комитета Виктор Коледа в Блужском сельисполкоме.
Из всех проблем, которые были озвучены в ходе приема, хочется выделить одну.
Фактически она о легкомыслии, которое присуще многим из нас. Мы порой беремся за дела, не рассчитывая свои силы и возможности, а если сталкиваемся с жесткими требованиями, нередко забываем о том, что их нужно безоговорочно исполнять. В обратном случае возможны потери — и моральные, и финансовые.
История такая. Индивидуальный предприниматель на аукционе получил право аренды на участок земли под строительство магазина. И согласно закону в течение двух лет должен был разработать, согласовать и утвердить всю необходимую проектную документацию, а после этого в течение полугода приступить к строительству. Если эти требования не выполняются, участок подлежит изъятию. У пришедшего на прием индивидуального предпринимателя именно так и получилось: в установленные сроки он не смог оформить проектную документацию и, следовательно, не смог приступить к строительству. К Виктору Михайловичу гражданин обратился с просьбой помочь решить вопрос о продлении на месяц срока проектирования объекта.
К слову, это, как и другие обращения, рассматривали коллегиально: вместе с председателем районного исполнительного комитета работала компетентная команда. Много вопросов, позволявших увидеть проблему с разных сторон, задал Виктор Михайлович. Пытаясь найти выход из сложившейся ситуации, свое мнение высказали представители юридического сектора, управления землеустройства, отдела архитектуры и строительства. Выслушали все доводы, которые приводил индивидуальный предприниматель. Однако действительно объективных причин, не позволивших выполнить все условия предоставления земельного участка, он назвать не смог. Работы по проектированию к настоящему времени индивидуальный предприниматель смог выполнить в очень незначительной степени, и в один месяц он явно не уложился бы, чтобы довести дело до конца. В итоге пришли к выводу, что закон не позволяет в данном случае продлить сроки выполнения условий отвода земельного участка. И с этим индивидуальному предпринимателю пришлось согласиться, признав свою вину в сложившейся ситуации.
— С подобными проблемами граждан районному исполнительному комитету приходится сталкиваться нередко, — прокомментировал ситуацию начальник управления землеустройства Александр Баешко. — В данном случае человек потерял земельный участок, деньги, потраченные на участие в аукционе. Однако он не потерял права повторить все сначала и реализовать свою мечту — построить магазин.
Необходимо сказать и о строительстве индивидуального жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Под эти цели граждане участок могут получить бесплатно и без аукциона, но только один раз. И требования по его освоению такие же строгие. Если гражданин их не выполняет, он теряет не только участок, но и право получить его бесплатно еще раз. Установленные для проектирования и строительства сроки необходимо в точности исполнять. При этом стараться рассчитывать свои силы и финансовые возможности. А уж если не получилось, то понимать, что винить можно только самого себя.
Наталья ПАРХОМЧИК.
