Проблема пустующих зданий не теряет своей актуальности

Неиспользуемые казармы бывшего военного городка.

В повестку дня пятой сессии Пуховичского районного Совета депутатов двадцать восьмого созыва, которая состоялась в Марьиной Горке 21 августа, был вынесен ряд актуальных вопросов, в том числе и о работе органов местного управления и самоуправления по сносу ветхих и пустующих домов в сельской местности,  вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых и неэффективно используемых объектов недвижимого имущества организаций района. 

Проблема пустующих домов вплотную связана с вопросами благоустройства населенных пунктов, рационального использования земельных ресурсов. Поэтому она не теряет своей актуальности. И решается на различных уровнях.

В настоящее время в сельской местности все пустующие дома подлежат учету. С этой целью районным исполнительным комитетом ведется специальный регистр, который постоянно обновляется. С целью его формирования решением районного исполнительного комитета создана и действует комиссия по обследованию состояния жилых домов, находящихся в сельской местности. Действует она на основании заявлений, поданных сельскими исполнительными комитетами.

Домовладельцам и наследникам нередко приходится напоминать, что дом и подворье, где никто не живет,  должны содержаться в порядке. А если такой возможности  нет, имуществом стоит разумно распорядиться, например, продать.  А ветхое жилье подлежит сносу. Всеми этими вопросами в первую очередь занимаются сельские исполнительные комитеты. Им же делегированы полномочия на обращение в суд с заявлениями о признании пустующего дома бесхозяйным и передача его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, о прекращении права частной собственности на земельный участок, о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

На 1 января текущего года сельскими исполнительными комитетами установлено 87 ветхих домов, из которых запланировано снести 36. На 1 августа снесено 17 ветхих домов. Работы проведены собственниками за счет собственных средств.

Актуальной остается и проблема неиспользуемого и неэффективно используемого имущества всех форм собственности. В районе сформирован его перечень, в который включено 228 объектов недвижимости. 70 объектов подлежат сносу.

По результатам за первое полугодие текущего года вовлечено в хозяйственный оборот и законсервировано 20 объектов, из которых четыре снесено.

Увеличился удельный вес неиспользуемых площадей, находящихся в собственности Пуховичского района. Основными причинами этого явления названы закрытие объектов социально-культурной сферы  в сельской местности, возврат в коммунальную собственность объектов от недобросовестных покупателей. В текущем году отчуждению с аукционных торгов подлежит 7 объектов коммунальной собственности. С начала года  продано расположенное в Марьиной Горке здание производственной базы, находившееся в хозяйственном ведении УП «Жилтеплосервис» КХ. Были объявлены повторные аукционы по продаже зданий Краснооктябрьского УПК  детский сад-базовая школа и Седчанского Дома культуры, но они не  состоялись.

Готовятся документы для выставления на аукцион здания бывшего деревообрабатывающего участка, находящегося в хозяйственном ведении УП «Жилтеплосервис» КХ, и административное здание, принадлежащее на праве оперативного управления ГК «Пуховичская районная ветеринарная станция» в Марьиной Горке, здания школы в деревне Узляны, Сергеевичской библиотеки-клуба.

Пуховичским районным исполнительным комитетом отслеживается выполнение покупателями условий аукционов, договоров купли-продажи. За невыполнение договорных обязательств было расторгнуто 20 договоров купли- продажи в отношении объектов, проданных на аукционах с установлением начальной цены.  К недобросовестным покупателям объектов недвижимости применены преду-смотренные законодательством меры: привлечены к административной ответственности покупатели 19 объектов, увеличена ставка налога на неиспользуемую недвижимость и земельного налога в 10 раз в отношении 11 объектов.

Но, как показывает практика, не всегда к недобросовестным покупателям можно принять какие-либо меры. Например, когда собственники недвижимого имущества проживают за границей и  никак не реагируют на многочисленные обращения местных исполнительных комитетов. С такой проблемой, например, столкнулись в Руденском сельисполкоме.

Проблему безопасности поднял прокурор района Виталий Голубович, который подчеркнул, что неиспользуемые объекты недвижимого имущества  нередко являются источником опасности для жителей населенных пунктов, особенно детей, которых привлекают  развалины. Как, например, на улице Спасателей в Марьиной Горке, где в ряд выстроились неиспользуемые казармы бывшего военного городка. По  мнению прокурора района, если оперативно не решить их судьбу, мы можем столкнуться с настоящими притонами.

Депутат Леонид Филанович, представляющий Дубровский сельский Совет, поднял проблему сноса здания Синчанской школы, которое представляет собой настоящие развалины, а стоит у всех на виду — у дороги республиканского значения.

Председатель районного Совета депутатов Александр Пранович  предложил к решению проблем, кажущихся неразрешимыми,  подойти коллегиально: создать рабочую группу, в которую включить представителей заинтересованных служб, обследовать проблемные здания и  определить, какие меры можно принять к их собственникам.

Наталья  ПАРХОМЧИК.